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Maison à vendre 5 pièces - 115,91 m2 LANGRUNE SUR MER - 14

Ref : 2329

432 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
42 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.91 m2 - LANGRUNE SUR MER - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

C à vendre en exclusivité ! Cette maison récente de 2018 située dans un secteur calme de la commune de Langrune-Sur-Mer à seulement 1 kilomètre de la mer et des commerces. Vous serez charmés par son côté authentique avec une partie de murs extérieurs en pierres de CAEN et son côté pratique avec une vie de plain-pied très agréable.

Cette dernière se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée idéalement exposée avec accès sur une terrasse d'environ 25 m². D'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, d'un cellier pour le stockage et un WC séparé.

Quant à lui, l'étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et un WC séparé également.

Le jardin d'environ 615 m² vous séduira par son côté chaleureux et verdoyant.

Enfin, un cabanon de jardin permet le stockage extérieur.

Venez sans plus tarder découvrir cette maison récente à Langrune-Sur-Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/salon/cuisine (50,5 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Vmc simple
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1597 €

À proximité

  • Mer : 1.1 KM
  • Aéroport : 22 KMS
  • CAEN : 14 KMS
  • Centre commercial : 3.1 KMS
  • Cinéma : 1.9 KM
  • Collège : 2.7 KMS
  • Commerces : 1.1 KM
  • Crèche : 2.1 KMS
  • Ecole : 600 MS
  • Lycée : 3.5 KMS
  • Piscine : 3.2 KMS
  • Gare ferroviaire : 21 KMS
  • Bus : 600 MS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)602kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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