Véritable coup de cœur pour cette charmante maison en pierre à Douvres-la-Délivrande, idéale pour une famille. C'est dans un cadre paisible et vivant, aux abords d'un quartier historique avec l'accès aux commerces, au centre-ville et aux services par voie piétonne que nous vous présentons cette propriété qui n'attend plus que vous.
Cet ensemble immobilier se composant de deux habitations dont les rez-de-chaussée sont accessibles pour personnes à mobilité réduite.
Au rez-de-chaussée de celle-ci : une véranda donne accès à une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Le premier étage se compose de deux chambres, une salle de bains avec WC.
Le second étage se compose quant à lui de deux chambres.
Dans la seconde partie de la maison on retrouve un salon au premier étage avec un accès au deuxième étage qui dessert deux chambres avec couchage en mezzanine et une salle d'eau avec WC.
De plus la maison dispose d'une annexe aménagée qui vous permettra de recevoir en toute tranquillité ou même d'y envisager une location saisonnière. Cette partie se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre à l'étage avec point d'eau.
Pour le stockage ou le stationnement, la propriété dispose de plusieurs dépendances dont un garage, un haut-vent et un grenier.
Concernant l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré clos de murs en pierre de 900 m² environ qui vous permettra d'y aménager potager, espace arboré en toute quiétude.
Informations et visites sur rendez-vous au 02 31 36 13 54.

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Vue globale

Surface totale : 169,1 m²
Surface habitable : 169,1 m²
Surface terrain : 919 m²
Nombre de pièces : 11
- Veranda (3,9 m²)
- Entrée (10,2 m²)
- Buanderie (3,8 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- Cuisine (16,0 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Couloir (1,7 m²)
- WC (0,5 m²)
- Séjour (13,7 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- Salon (19,2 m²)
- Couloir (0,5 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (4,9 m²)
- Chambre (4,3 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- Cave (32,1 m²)
- Sejour/salon/cuisine (13,2 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Chambre (9 m²)
- Cave (14,7 m²)
- Garage (24,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière gaz de 2021
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Collège : 900 m
Ecole : 1 km
Commerces : 1 km
Centre commercial : 1,4 km
Cinéma : 1,6 km
Piscine : 1,6 km
Mer : 4,4 km
CAEN : 14 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Yannis montiege EI, agent commercial (RSAC 920910445)

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Maison à vendre 11 pièces - 169,11 m2 DOUVRES LA DELIVRANDE - 14

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