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Maison à vendre 6 pièces - 115,06 m2 COLOMBY ANGUERNY - 14

Ref : 2583

453 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 6 pièces - 115.06 m2 - COLOMBY ANGUERNY - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

Situation idéale entre CAEN (10 km du centre) et la MER ( 7,8 km de la mer), vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison familiale et baignée de lumière !
La maison construite au milieu des années 90 et entretenue constamment depuis a fait l'objet de modernisations récentes. Vous y apprécierez son espace de vie ouvert avec triple exposition dont la disposition permet d'y aménager des espaces chaleureux et ouverts sur l'extérieur !
Dans sa disposition, la maison se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une espace de vie complémentaire avec baie vitrées et vue imprenable sur le jardin arboré et paysager. Au rez-de-chaussée, pour la partie nuit vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc séparé. D'un point de vue pratique et accessible par la cuisine, une cellier-buanderie.

L'étage quant à lui se compose de trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Pour la praticité la maison dispose d'un vaste sous-sol comprenant garage pour deux véhicules et plusieurs espaces de stockages permettant l'entreposage ou l'aménagement d'autres espaces.

Enfin, véritable atout de cette maison, son jardin paysager et sans vis-à-vis, un lieu agréable pour les amoureux de la nature et pour profiter du soleil toute la journée plusieurs terrasses y ont été aménagées.

Contactez-nous au 02 31 36 13 54 pour tout renseignement ou souhait de visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 126,6 m2
  • Surface habitable : 115,1 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Sejour/salon/cuisine (41,5 m2)
    • Veranda (15,4 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Portail et portillon 1997 Antenne 2008 Salle d'eau 2011 Porte de garage juin 2012 Poêle à bois 2014 Automatisation du portail mars 2015 Véranda septembre 2016 Cuisine 2017 par Schmit Chauffe-eau mai 2019 Salle de bains 2020 Velux salle de bain et chambre du bas janvier 2023 Porte d'entrée octobre 2023
  • Taxe foncière : 888 €

À proximité

  • Mer : 7,5 km
  • Cinéma : 5,4 km
  • Aéroport : 11,5 km
  • CAEN : 10 km
  • Ecole : 650 m
  • Collège : 5,6 km
  • Gare ferroviaire : 15,4 km
  • Piscine : 5,4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/07/2025

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