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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,89 m2 HEROUVILLE ST CLAIR - 14

Ref : 2648

160 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
38 avis (achat/vente) : 9,8/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - HEROUVILLE ST CLAIR - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

C'est dans le paisible quartier de LEBISEY, dans la résidence des hauts du golf que nous vous présentons cet appartement récent (2017), situé à moins de 700m de tous les commerces et bus !
Un endroit idéal aux portes de CAEN proche également des campus universitaires.
Outre une situation idéale, dans une résidence sécurisée et calme, l'appartement dispose d'espaces bien répartis et d'un jardin privatif !

Ainsi ce lieu chaleureux et aboutit n'attend plus que vous !

Dans sa disposition, une entrée avec placards de rangement donne accès à une pièce de vie comprenant séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Enfin, étant situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse pour profiter de nos belles journées.

Un stationnement privatif extérieur complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,4 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Sejour/salon/cuisine (22,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Vmc simple

À savoir

  • Taxe foncière : 1401 €
  • Charges de copropriété : 937 €

À proximité

  • Bus : 500 m
  • Commerces : 700 m
  • Aéroport : 12 km
  • CAEN : 6 km
  • Cinéma : 2,5 km
  • Mer : 12 km
  • Piscine : 3,5 km
  • Gare ferroviaire : 6 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 937,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9517kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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