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Maison à vendre 8 pièces - 188 m2 HERMANVILLE SUR MER - 14

Ref : 2749

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
maison à vendre - 8 pièces - 188.0 m2 - HERMANVILLE SUR MER - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

Située à Hermanville-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son charme, son cachet et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être facilement aménagée en chambre. Cette configuration offre la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché.

Le premier étage comprend un palier desservant deux belles chambres, dont une avec WC privatif et une seconde disposant d'un dressing.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis.

Édifiée sur une parcelle cadastrale de 702 m², cette propriété dispose également de deux dépendances. La première est idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement. La seconde, entièrement aménagée, comprend un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace indépendant pour recevoir..

Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle constitue un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Nacre, des commerces et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212,1 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Autre (4,0 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Debarras (1,2 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Autre (19,4 m2)
    • Autre (22,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine 2013
  • Taxe foncière : 2145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28311kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040,0 € et 6870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yannis montiege EI, agent commercial (RSAC 920910445)

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